不允许出售的是 不允许发布的是

小区自行车库是不允许出售法律法规

一、关于车位、车库的法律定性。

1、(概念区别)车位是指住宅小区内设置在地上或地下的以停放车辆为目的的属于开放式空间的场所。车库,是指住宅小区内设置的以存放车辆为目的具有封闭的空间的场所。

2、从物权法的规定来看,判别车位、车库权属的前提性问题,是判别车位、车库是属于建筑物的专有权的客体范围还是专有部分以外的共有权的客体范围。判决车位、车库是否属于业主,取决于开发商是否将车位、车库建筑面积公摊给业主。如果面积已公摊的,则车位、车库属于业主共有;如果面积未公摊的,则所有权属于开发商。

二、如果车位属于业主共同共有。

对于该车位的使用,由全体业主共同决定,或由业主大会确定使用权的分配规则。无论是开发商、物业公司还是业主个人都不得擅自侵占车位,或将车位出售或出租,如果有上述行为的,视为侵害了全体业主的利益,其他业主或者业主委员会请求确认上述行为无效的,应予以支持。

三、如果车库、车位是专有部分以外的共有权客体范围。

1、首先应当满足业主的需要;

2、关于车位、车库的流转,遵从开发商和业主之间的约定。

3、从实务来看,规划用于停放汽车的车位、车库通常不会计入公摊面积。

法律依据:

《物权法》第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”

现在是不是不允许卖期房了呢

国家一直是不允许卖期房的,但是到地方执行时都变了,什么会员\认购\预订等真正上升到国家法律层而都是违法,其实很简单,开发商只能在拿到预售证后才可以收客户的钱,在预售证未办理之前,只要涉及到"钱"字就已经违法了!我是做房地产销售工,希望能帮到你!

哪些房屋不能买卖?

你好!很高兴回答你的问题:

根据国家的规定,下列情况中的房屋买卖将被受到限制:

1.违法或违章建筑。

2.房屋产权有纠纷或产权未明确。

3.著名建筑或文物古迹等需加以保护的房屋。

4.教堂、寺堂、庵堂等宗教建筑。、

5.由于国家建设需要,征用或已确定为拆迁范围内的房屋。

6.单位不得擅自购买城市私。

7.买卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋要受一定限制。

淘宝上可以卖保健品吗?药品是不允许卖吗?

当然可以,保健品不属于药品管理范围。

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