二手房定金卖方违约 二手房,支付定金后,卖家违约怎么处理

二手房,支付定金后,卖家违约怎么处理

二手房,支付定金后,卖家违约。

买家可以和卖家协议要求赔偿。解除合同。如果卖家拒绝,买家可以凭合同和定金支付凭据,依法起诉卖家,可以要求得到2倍定金的赔偿。

二手房 卖方违约 怎么办?

直接民事诉讼得了,只是时间会比较长,大约要四个月到半年,虽然房子是夫妻共有,但是有一点,你是善意第三方就没有问题,激起码要求业主(女)做她分内的赔偿是合理的。

在起诉时,你只要求对方双倍返还违约金就可以了,找一个律师给做起诉的前期准备,例如准备材料什么的,大约3000-5000元,合同是生效的,你可以在起诉期间去看别的房子,只要你起诉不是要求强制履行合同就行。

二手房买卖中卖方悔约双倍退还定金有什么法律依据

卖方违约,肯定是要退换双倍定金的,但不超过成交价的10%。

买房子时卖方违约,定金如何赔偿?

请注意:如果不能证明对方提高价格的话,你不要这个房子,就是你违约。

因此,作为守约方,应当继续守约,并且取得对方提高价格的证据,这样,你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。

当然这种情形下,你们仍然有权要求对方继续履行合同,对方明确表示不履行的,定金应当双倍返还给你们。

本案适用的法律依据:

合同法:

第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

担保法:

第八十九条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的订应当双倍返还定金。

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