转让工程协议书 建设工程合同转让怎么理解,二建

建设工程合同转让怎么理解,二建

建设工程合同的转让,是指在合同依法成立后,依法改变合同主体的法律行为。即合同当事人一方依法将其合同债权或(和)债务全部或部分转让给第三方的法律行为。它可以分为三种情况:(1)合同权利的转让;债权人转让的,必须要通知债务人,未经通知,该合同权利的转让对债务人不发生效力(即通知义务)。债权人转让权力的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。(2)合同义务的转让;债务人将合同的义务部分或者全部转让给第三人时应当经债权人同意。(3)合同权利和义务的全部转让;合同法规定,当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人,又称概括转让。希望采纳,谢谢!

建设工程合同为什么不能转让

这属于转包行为,《建筑法》中明文规定禁止承包单位将其承包的全部建设工程转给他人。《建筑工程质量管理条例》对“转包”进行了明确的法律定义,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人,或者将其承包的全部建设工程截肢以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。可依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条之规定,解除与承包人的合同,并要求其承担违约责任和赔偿损失。

第八条 承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

(二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

转让工程合同怎样写才有法律效力

符合以下情况的合同就是有法律效力的

1、行为人具有相应的民事行为能力;

2、意思表示真实;

3、不违反法律或者社会公共利益。

因为上述三个条件是民事行为能够合法的一般准则,当然也应适用于当事人签订合同这种民事行为。

工程转包协议书

工程转包协议书

甲方:

乙方:

经友好协商,就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜,根据《劳动法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原则,签订本施工协议:

一、甲方承揽舞钢市杨庄乡观平苑建设配套工程。

二、在工程施工中,建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同,甲方不得增减。

三、甲方与建设单位正签合同的期限为 年 月 日前, 月 日前甲方再与乙方正签转包合同。

四、甲方将此工程转包给乙方,由乙方按转包工程造价的8%向甲方支付转让费,费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。

五、此协议签订后 日内,由乙方向甲方支付 万元的转让预约定金,如到期甲搐未按约定将该工程转让给乙方,由甲方如数退还乙方定金,并按20%加赔。

六、协议生效办法:本协议由双方签字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。

七、未尽事宜由双方另行协商。

八、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

甲方代表:

乙方代表:

年 月 日

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