土地租赁合同无效 土地租赁合同无效的情形有哪些

土地租赁合同无效的情形有哪些

合同无效的情形太多,需具体的分析,但普遍情况有:

1、以欺诈、胁迫的手段订立的合同

2、损害国家、集体或第三者利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、违反法律、行政法规的强行性规定。

怎么认定与集体土地租赁协议无效

《合同法》 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

《村民委员会组织法》第24条规定,土地承包经营方案要经过村民会议或村民代表会议表决才有效。

集体土地租赁合同法院判决合同无效怎么办

法院判决合同无效后,视为合同自始不存在,双方都要恢复原状。

签订的土地租赁合同未经村民集体同意是否有效

如果是签订承包方的土地租赁合同,不需要经村民集体同意。达成流转意向时,承包方及时向发包方备案即可。根据《农村土地承包法》第三十四条规定,土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

如果是签订集体经济组织的土地租赁合同,需要经村民集体同意,而且是本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,才有效。

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