抵押还款合同 提前还款后再借款,原借款合同和抵押是否有效?

提前还款后再借款,原借款合同和抵押是否有效?

您好朋友,

1、提前还款后,有没有还款的证据,如果没有证据,或者声明原借款合同无效,则形成二次借款。抵押继续有效,除非你能证明主债务已经消灭,抵押合同才会失效。

2、抵押是否继续有效,要看主债务是否消灭。您的这种常况是否有风险,主要看有无还款的收据或者证明。约定。

房贷抵押合同签了多久开始还贷?

房产抵押类还款分两种:随借随还类用后的下一个月还款,等额和先息后本是银行放款后的下一个月开始还款。房产买卖按揭贷的话也是要看银行何时放款,放款后下一个月开始月供

于某以45万元的房屋向银行抵押贷款30万元,贷款合同为10年,每月偿还款额为3500元,银行就抵押 100分

1、保险公司支付给于某的赔款(不考虑折旧)应是0元。因为于某

没有申请保险。

2、保险公司支付给银行的赔款(不考虑折旧)最多应是:

30万-15*3500=247500。

因为这是银行在房屋中的最大损失,赔偿不应该超过实际损失,否则容易引发道德风险(例如银行会故意放火,从而得到45万的赔偿)。

具体数额看银行是否付了足额保险费。

3、于某不需要继续向银行还款。

同一顺位抵押的两个合同,如何确定还款顺序

如果确定是同一顺位抵押的,没有还款顺序,按照债权比例清偿。

《担保法》第五十四条 规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:

(一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;

(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第(一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

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