商铺网签合同 买商铺需要网签合同么

买商铺需要网签合同么

是的,除了网签外还需关注以下内容:

购买商铺需要注意事项:

1、房屋用途

看是否确实为商用,并在合同中注明;

2、公用分摊面积

商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法;

3、物业管理

许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上,这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节;

4、交房条件

商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要,在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件,并在交房时注意验收。

商铺合同能网签吗?

您好!只有五证齐全的项目,才能进行网签备案。如果您购买的商铺是五证齐全的,就可以进行网签备案。网签备案的工作由开发商负责办理,请您及时与开发商进行沟通!

购买了商铺,已签订过购房合同,但是还没有进行网签,有什么影响吗?

要是没有进行网签,也就是说这个商铺在房管局还没有进行公示,也就是没有房屋产权转移登记备案,建议你去当地房管局查下这个项目,看这个项目是否已经被审批,手续是否齐全。

5证在手的话一般就是通过审批了,基本上是没问题的,因为你现在不就是在担心这套商铺没有产权吗?那你只能去房管局详细咨询下,跟开发商说,他们也不会告诉你,只有去咨询下了,就把你的商铺情况跟他们说下就可以偿,他们会给你讲原因的。

商铺已网签右上角是否有合同编号

您好,网签之后就会有编号,只要是登陆当地房管局网站可以查询。望采纳,谢谢!

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