产权公证是什么意思 房子公证是什么意思? 10分

房子公证是什么意思? 10分

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

请问一下,房产交易定金公证是什么意思?

您好,房产交易公证是房屋买卖全权委托公证书,可以使房产交易更加合法并且合理,也可以避免一些麻烦。但是房屋产权是以登记过户为准的。买卖合同做不做公证都不能确保你的利益。关键是你要在合同中约好违约赔偿,通过这种方式约束卖方,令他准时帮你办理房产证。并且我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。买卖合同即使不做公证也不影响其合法有效性,千万别以为办了公证就万事大吉,公证不是万能药。不要轻信中介或卖家的保证。合同条款依法约定清楚了才能保障你。房屋只公证不过户,买卖公证也可能存在风险。

房产公证需要的手续:

(—)办理房产公证手续要求:1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

2.申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

(二)房产公证办理手续

1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

2.公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

3.公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:

(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;

(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;

(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;

(四)申请公证的事项是否真实、合法。

公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。

公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

房产公证流程:

第1步:当事人准备材料。

应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

第2步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

房屋只公证不过户,买卖公证可能存在六种风险:

风险一——为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增......余下全文>>

买房子为什么要做公证?

做公证是考虑到几个情况。

1、如果房子产权清晰,你直接过户的话就不需要公证。

2、如果房子还没有房产证、土地证,那么买卖的时候最好是先公证。公证内容包括很多,通俗一些讲,就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后办证的时候都要找原来的业主,那不是很麻烦。

3、我是浙江温州的,目前公证内容里买卖公证已经停止。就是说如果这个房子没过户到你的名下,还是原来业主的名字的话,你要卖的时候只能通过原业主。2010年之前买卖都是可以公证的。

4、总之,公证就是把以后涉及到 需要业主处理的事情直接授权给你本人,这样你就不用麻烦他了。

请问房产公证的意义是什么?能通俗的说一下吗?我在网上看的太过专业了,看不太懂。

你所说的房产公证是指房产赠予公证(甲将其名下的房产给予乙);房产继承公证(甲死亡名下的房产由乙继承);房产买卖公证(甲将其名下的房产卖给乙);这里公证(私证相对)的意思就是赠予、继承、买卖是合法的证明;这些公证证明你合法拥有房产权利可能,没有过户你的名下则你仍没有处置此房产的权利(最终房产的取得是以房屋产权登记为准的即过户,物权法规定的)。

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